למה להתחיל כמו לוזר?

הרבה פעמים אני נפגש עם בעלי נכסים המעוניינים למכור והם אומרים לי 'תשמע, תן לי שבועיים לנסות למכור לבד רק העלתי פרסומים עכשיו, נראה לי שאני יכול להתחיל לבד'.

עכשיו, חשוב שנבין משהו – הזמן הקריטי ביותר לתהליך מכירת הנכס הוא השבוע/שבועיים הראשונים!!
ימים שיכריעו האם הדירה תימכר בצורה מהירה וטובה – תנאי עסקה טובים, או תהליך ארוך, מתיש, מלא בפניות לא רציניות ועוד…

בימים הראשונים של התהליך יפנו אליכם בדרך כלל אנשים רציניים – ואם לא תטפלו בפניה שלהם כמו שצריך – אתם כנראה תפספסו אותם – והם בכלל אמורים להיות הרוכשים של הנכס.
ולא רק זה – אלא שאם תעבור תקופה נוספת ללא הצלחה הנכס 'נשרף' בשוק – פירוש הדבר הוא שאנשים שמתעניינים שמסתובבים בשוק רואים את הנכס כבר הרבה זמן 'על המדף' ומתחילי להסיק מסקנות למה הוא לא נמכר – אולי הנכס בעייתי? אולי צריך לשפץ יותר מדי? אולי שכנים לא טובים?
וכעת, להחזיר את הנכס לראש רשימת הנכסים הטובים – זה כבר תהליך הרבה יותר מורכב.

כשאדם מחליט להיכנס לתהליך של גוף בריא, דיאטה וכושר – ידוע שההתחלה של התהליך היא זו שתשפיע על כל התהליך – אם ההתחלה מתבצעת בצורה נכונה, עם תוכנית, עם יעדים, עם הבנה, לוח זמנים ברור, הידע הנצרך.
ואם להיפך, אדם מחליט לעשות דברים על דעת עצמו (אפילו בתום לב) – ז"א ללא הידע הנצרך והתוכנית המדוייקת הוא עלול לא רק שלא להצליח אלא חלילה להסב נזק לעצמו – תזונה לא נכונה, אימוץ יתר של הגוף ואפילו יגיע לתוצאה הפוכה ממה שרצה.

לסיכום, מכירת נכס הינו תהליך שמצריך הבנה וידע, תכנון מראש ולוח זמנים.

בקשה לי אליכם אם אתם רוצים למכור נכס – אל תעשו את זה כמו לוזרים.

שמחה רוזנבוים – אליעזר נכסים

072-3910936

רוצים לקבל מאיתנו את ניוזלטר הנדל"ן היחיד בבית שמש כל חודש? ​

השאירו פרטים ותקבלו מאתנו ניוזלטר ישירות למייל שלכם

שתף את המאמר:

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים

עליית מס הרכישה

שר האוצר הציג את "תוכנית הדיור הממשלתית". כאשר אחד הצעדים הדרמטיים בתוכנית הוא העלאת מס רכישה על משקיעים ל-8% במקום מס התחלתי של 5% ממחיר הדירה כפי שהיה עד כה בהוראת שעה. המהלך צפוי לעבור בחקיקת בזק בשבוע זה וזאת על מנת למנוע התנפלות שתגרור העלאת מחירים בשוק.

האי

בשנים האחרונות תפס טרנד האי מקום מרכזי מאד בתכנון מטבחים.
הוא יוצר חיבור במרחב הציבורי בין המטבח לסלון ופינת הישיבה
באי אפשר לשלב כירה, כיור ועוד הרבה אחסנה או להשאיר פנוי כבר ישיבה

איך לחסוך בתשלום מס רכישה

בני זוג שלאחד מהם דירה מלפני הנישואים יכולים לנצל סעיף המתיר להם לשלם מס רכישה בנפרד על דירתם.
למשרדי הגיע זוג לייעוץ טרם רכישת דירה.
מסתבר שלאישה דירה משלה טרום הנישואין ואילו כעת הם עומדים בפני רכישה נוספת של דירה לאחר הנישואין.

Open chat