ההבדל בין דייג לצייד והקשר לתיווך נדל"ן
יש דייג ויש צייד,דייג – זורק חכה ומה שיוצא – הוא מבסוט.נכון שהוא רוצה דג שמן וגדול, אבל הוא לא מכוון לזה,הוא רק זורק חכה ומה יוצא – יוצא. מאידך, הצייד – שהוא מכין את עצמו לפני,יודע בדיוק איזו חיה הוא רוצה לתפוס, אורב לה,ולפעמים גם משתף פעולה עם אנשים נוספים כדי להצליח בצייד.ולכן, הוא […]
האם אתם מעריכים נכון את שווי הנכס שלכם?
ההבדל בין הערכת שווי הנכס שלכם היום על בסיס מה שמכר השכן שלידכם,לעומת הערכת שווי לפי מה שמכר השכן לפני חצי שנה. מה ההבדל? מה אפשר ללמוד ממנו?כל זה ועוד בסרטון שלפניכם. צפיה מהנה!אריק ליפסקר.
משכנתא לכל מטרה
משכנתא לכל מטרה משכנתא לכל מטרה דומה למשכנתא של דיור אך שונה במעט. משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה רגילה אך בניגוד להלוואה רגילה אתםמקבלים את הכסף ע"י משכון נכס קיים ועבור מטרות שאינן רכישת נכס למגורים (עבורכם.) בדומה למשכנתא למגורים, גם 'משכנתא לכל מטרה' מאפשרת לכם ללוות סכום גבוה ולפרוש החזרים ע"פ תקופה ארוכה. […]
6 פעולות שימנעו מכם הגעה לייאוש ברכישת דירה
תלמדו את מחירי השוק באזור שבו אתם מעוניינים לרכוש נכס. תשבו עם עצמכם להבין איזו דירה אתם צריכים, והאם דבר כזה בכלל קיים בשוק. תפגשו אנשי מקצוע רלוונטיים לרכישת נכס יועץ משכנתה, מתווך ועורך דין. תבדקו את התקציב והיכולת הכלכלית שלכם – הון עצמי, משכנתה והחזרים. תשבו עם עצמכם אחרי סיורים בדירות וסכמו מה טוב […]
שיעורי בית שתעשו לפני שתצאו לחפש דירה לקניה:
לדעת איזו דירה אתם צריכים, כמה חדרים, מרפסת או גינה, קומה, כיוונים, מצב הנכס ושאר הפרמטרים שמבחינתם יתאימו לדירת החלומות שלכם. להבין באיזה אזור תרצו לקנות את הדירה, ולמה?מה חשוב להכיר – אוכלוסיה, מחירים ואת סביבת הנכס. לבדוק שהתקציב שלכם תואם את מחירי השוק לאופי הדירה שבה אתם מעוניינים, ולהבין את כל העלויות מסביב הכרוכות […]
4 סיבות למה חשוב להגיע עם זמן פנוי לסיור בדירה:
רמת הרצינות שלכם נמדדת גם באיך שאתם באים לסיור, האם באתם בזמן ובנוחות או שאתם מתנשפים וקצרי רוח כי באתם מאוחר ובלחץ. יהיה לכם זמן להכיר את הבניין, האזור וסביבת הנכס, תחב"צ, מוסדות מרכזי מסחר בתי כנסת פארקים, סגנון האוכלוסייה ועוד… תוכלו לשמוע בנחת ו'להתעכב' על הבנת כל הפרטים על הבית ועל מתווה העסקה + […]
5 הקורסים שצריך לעשות כדי לרכוש נכס בישראל:
קורס בכלכלה – להבין כמה הון עצמי יש לכם, ממה הוא מורכב,ואיך אתם מאגרנים אותו מכל מיני מקומות שהוא נמצא בהם. קורס במימון – להבין כמה משכנתה תוכלו לקבל ובאילו החזרים חודשיים תצטרכו ותוכלו לעמוד ובמקביל להתחיל לבחון יועצי משכנתה. קורס בגאוגרפיה – ללמוד את השוק שבו תרצו לרכוש דירה, סזוגי הנכסים, טווח המחירים, סגנון […]
קניה דירה מקבלן VS קנית דירה מיד שניה
שלושה יתרונות לקנות דירה מקבלןהיתרון הראשון – לקבלן יש מגוון הרבה יותר גדול ורחב של דירות לעומת שוק יד שניההיתרון השני – אין כמו חדש! להיכנס לדירה חדשה שאף פעם לא גרו בה ושאתם הראשונים שבאים לגור בדירההיתרון השלישי – לוח התשלומים, לרוב-לוח התשלומים יהיה יותר גמיש, ארוך ונח לעומת יד שניה ושלושה יתרונות לקנות […]
6 סיבות למה חשוב לוודא שהדירה שלכם תהיה רשומה כמו שצריך בטאבו:
6 סיבות למה חשוב לוודא שהדירה שלכם תהיה רשומה כמו שצריך בטאבו:
קבלת הצעה שאתה לא יכול לעמוד בה?
זה כבר הבנק השלישי שהגעת אליו, ושוב קיבלת הצעה שאתה לא יכול לעמוד בה? זה בדיוק מה שקרה גם לישראל ומיכל, זוג נשוי טרי שרצו לקנות את הבית הראשון שלהם, ואחריי התרוצצויות בין בנקים, הם פנו אליי מיואשים. הם כבר כמעט ויתרו על קניית הבית, כי היו בטוחים שהם לא יוכלו להשיג משכנתא בריביות שפויות. […]