מי אנחנו?
ולמה אנחנו עושים את זה כל-כך טוב?

משרדנו מומחה בליווי עסקאות נדל"ן כבר למעלה מ-20 שנה.
מי שרכש דירה יודע שחלק עיקרי מהתהליך הוא נושא המימון – המשכנתה.
כבעלי ניסיון בתחום ועם צוות של יועצים בעלי ניסיון של למעלה מעשור –
החלטנו ללוות את רוכשי הנכסים גם בתחום המשכנתה.
אז קדימה – תנו לנו להיות שותפים איתכם יחד בתהליך הכל-כך מיוחד הזה.

משכנתה או משכנתא?​

על פי האקדמיה ללשון העברית:
משכנתה – הלוואה הניתֶנת למַלוֶוה תמורת שִעבּוּד עד לפִירְעון החוֹב.

השירותים שלנו:​

השירותים שלנו:

לקיחת משכנתה חדשה

התאמת משכנתה מדויקת ואישית

הלוואה לכל מטרה

איחוד הלוואות, שיפוץ ועוד...

מחזור משכנתה

בדיקת המשכנתה הקיימת ושיפור התנאים

משכנתה למסורבים

הכל אפשרי - גם אם קיבלתם סירוב מהבנק

בדיקת משכנתה

בדיקת תנאי משכנתה בטרם חתימה בבנק

תיקים מורכבים

חד הורי, הכנסה נמוכה, תושב/הכנסה חו"ל ועוד...

משכנתה להשקעה

מינוף נכס קיים לטובת רכישת נכס נוסף

משכנתה לנכס מסחרי

משכנתה עבור רכישת נכס מסחרי - חנות/משרד

כפי שמובן לכולם – הבנק הוא עסק לכל דבר. וכמו כל עסק הבנק רוצה להרוויח.
כשאתה ניגש ליועץ של הבנק – הוא בעצם עובד אצל הבנק ודואג לאינטרסים של הבנק.
כשאתה ניגש ליועץ פרטי ושוכר את שירותיו – אתה יכול להיות רגוע שיש מישהו שמייצג רק אותך ודואג רק לאינטרסים שלך.

פגישה ראשונית לבדיקת היתכנות לקבלת משכנתה – ועל איזה סכום.
לפגישה נצטרך להביא דפי חשבון עו"ש, תלושי שכר אחרונים, תעודת זהות.
הגשת הניירת לבנק לצורך קבלת אישור עקרוני.
בחירת נכס לפי הצרכים והתקציב – ורכישתו.
התאמת מסלול משכנתה שמתאים בדיוק בשבילכם.
היועץ פונה למספר בנקים שמתאימים למסלול הנבחר ומנהל מכרז ומו"מ מול הבנקים.

מיחזור משכנתה הוא תהליך בו המשכנתה הישנה מוסרת ומוחלפת במשכנתה חדשה, עם תנאים משופרים.
כיוון שהמשכנתה היא הלוואה לטווח ארוך, לפעמים ניתן להשיג שינויים משמעותיים – מתנאי השוק ומהיקף ההכנסות וההוצאות המשפחתיות. למשל בשינוי הריבית במשק, הולדת ילד, קבלת כספי ירושה או מענק ועוד.

בשונה ממה שאמרו לכם עד היום – הריביות הם לא הדבר הכי חשוב במשכנתה.
המשכנתה היא דבר יחודי לכל משפחה אך בגדול צריך לבחון את צפי ההכנסות וההוצאות לתקופת המשכנתה – ולבנות אסטרטגיה שתתאים לכל אורך תקופת ההלוואה ותתן לכם ביטחון כלכלי – ובפועל שישאר לכם כמה שיותר בכיס.

הרעיון הבסיסי הוא שאם יש לכם נכס אתם יכולים למשכן אותו לבנק ולקבל עבורו 'הלוואה – משכנתה' לכל מטרה אשר תחפצו.
המטרות יכולות להיות רבות ומגוונות, החל משיפוץ, נסיעה לחו"ל, מימון חתונה, החזר חובות – איחוד הלוואות קטנות, השקעה בנכס אחר ועוד…
כל בעל נכס אשר אין לו משכנתה או שיש לו משכנתה קטנה באופן יחסי לשווי הנכס שברשותו יכול להגיש בקשה לכל מטרה ולרוב הוא יקבל את האישור כבר במעמד השיחה בטלפון.
רוב הבנקים למשכנתאות מוכנים למשכן עד 50% מערך הנכס, כלומר אם יש לכם נכס בשווי 1,000,000 ₪ תוכלו לקבל עד 500,000 ₪ משכנתה.
במידה ויש לכם כבר משכנתה על הדירה תוכלו להגדיל אותה עד לגבול ה50% מימון.
לדוגמה עבור דירה בשווי מיליון ₪ עם משכנתה של 300,000 ₪ תוכלו לקבל עוד 200,000 ₪.

הבנק ידאג לאינטרסים שלו -

הירשמו לקבלת מדריך מיוחד למשכנתה

Open chat