כלי לרוכשים
אומדן של כל ההוצאות הנלוות לרכישת הנכס — מס רכישה, תיווך, עורך דין והוצאות נוספות. כל שינוי מתעדכן מיד.
ניתן לשנות בכל רגע
החישוב לפי מדרגות רשמיות של רשות המסים
הזינו מחיר נכס כדי לראות את הפירוט.
מס רכישה לתשלום
0
שיעור בהוראת שעה — לאימות מול הסימולטור הרשמי
מסלול עולה חדש / נכה מותנה בעמידה בתנאי הזכאות ובאישור רשות המסים, ולכן אינו מחושב אוטומטית כאן. יש להזין את סכום המס לפי הסימולטור הרשמי או השומה.
בחרתם חישוב מותאם אישית — הזינו את סכום המס שישולם.
סכום מס רכישה
הזנה ידנית מחליפה את החישוב האוטומטי
מקור: רשות המסים בישראל — סימולטור מס רכישה · עודכן 03.08.2026 · בתוקף 16.01.2025–15.01.2028
תיווך, עורך דין, יועץ משכנתה ושמאי ·
תיווך
0
עורך דין
0
יועץ משכנתה
0
שמאי
0
סך שכר טרחה
0
הסכומים בפועל כפופים להסכמות עם נותני השירות.
סך הוצאות נוספות:
הפעילו רק את הסעיפים שרלוונטיים לעסקה
פתיחת תיק משכנתא
אגרות רישום והעברת זכויות
בדיקות הנדסיות
שיפוץ והתאמות
הובלה
הוצאות אחרות
לפתיחת החישוב
הון עצמי שאני מכניס
מינימום 25% מהמחיר ·
יתרת משכנתה (אוטומטי)
0
מחיר הנכס פחות ההון העצמי
תקופת משכנתא (שנים)
ריבית שנתית (%)
המינימום הוא 25% ממחיר הנכס, ומכאן ניתן רק להעלות את ההון העצמי.
הריבית משפיעה ישירות על ההחזר החודשי — כל שינוי מתעדכן מיד.
לחישוב מדויק יש להזין קודם מחיר נכס.
שיעור מימון ביחס למחיר הנכס
0
החזר חודשי משוער (שפיצר)
0
מזומן נדרש להשלמת הרכישה וההוצאות
0
החישוב להמחשה בלבד ואינו אישור משכנתא או הצעה מחייבת. הוא אינו כולל בהכרח הצמדות, ביטוחים ושינויים בריבית. אישור המימון כפוף לבנק.
מתעדכן בזמן אמת
עלות הרכישה הכוללת
0
הוצאות מעבר למחיר הנכס
0
מחיר הנכס
0
מס רכישה
0
שכר טרחה
0
הוצאות נוספות
0
סך ההוצאות הנלוות
0
הזינו מחיר נכס כדי להתחיל
אפשר להזין סכומים עם נקודה עשרונית.
המחשבון נועד להערכה ראשונית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. החיובים בפועל ייקבעו בהתאם לנסיבות העסקה ולהוראות הדין.
