מהו המדד לצרכן? ואיך הוא קשור למשכנתא שלכם?
לא פעם אנו נתקלים במושג "הצמדה למדד" ולא תמיד ברור לנו על איזה מדד מדובר ומה משמעות ההצמדה.. אז מי אתה המדד שכולכם מנסים לברוח ממנו? האם כדאי להכניס אותו למשכנתא או שאולי לברוח ממנו? בעולם הפיננסי יש הרבה מאד מדדים, אך כשמדברים על משכנתא מתכוונים למדד מחירים לצרכן. תפקידו של המדד הוא לספר לכם […]
מה זה לוח סילוקין? רק נשמע מפחיד…
כפי שכתבנו לכם בעבר, חישוב המשכנתא מורכב ממספר פרמטרים: גובה הריבית השנתית שתשלמו, גובה המדד שאליו מוצמדת המשכנתא (אם מוצמד) ומספר השנים אשר תשלמו את המשכנתא. פרמטר נוסף שנחבא בלי שמדברים עליו הרבה הוא לוח הסילוקין של ההלוואות. מה זה לוח סילוקין? השם שלו אולי נשמע מפחיד, אבל לוח סילוקין כשמו כן- הוא נועד לסלק […]
מה חשוב יותר במשכנתא: תמהיל או ריבית?
תמהיל משכנתא הוא חיבור של מספר מסלולי משכנתא, כאשר כל אחד מהם בעל מאפיינים שונים וריביות שונות. כאשר אתם באים להרכיב לעצמכם משכנתא, אתם צריכים להתייחס בין היתר למצב המשפחתי, מצב כלכלי, גובה החזר חודשי ושינויים עתידיים שאתם צופים. ככל שתקפידו לבנות תמהיל משכנתא מומלץ ואישי יותר עבורכם, כך המשכנתא תהיה טובה יותר, ולכן חשוב […]
אחד הדברים המסקרנים ביותר בלקיחת משכנתא, הוא איזו ריבית תקבלו מהבנק?
זה הנושא הכי מדובר בתחום המשכנתאות, אם כי לפעמים מייחסים לו עודף משקל בהחלטה. החזר המשכנתא החודשי בנוי משני רכיבים: מקרן ומריבית. מרכיב הקרן זה הסכום שלוויתם מהבנק ומרכיב הריבית הוא הכסף שהבנק עושה בתמורה להלוואה. על הקרן מצטברת ריבית מידי חודש, תלוי בסוג הריבית שנבחר.הריבית תקבע בהתאם לשיקולים שונים הקשורים בכם כלווים, בנתוני הנכס […]