שאלת השאלות:

מה עושים קודם, האם קודם מוכרים דירה או קודם קונים דירה?

כשאתם מתכננים לעבור דירה, אחת השאלות הראשונות היא: מה כדאי, למכור קודם את הדירה שיש לנו או לקנות קודם את הדירה החדשה?

למכור קודם – נותן הרבה שקט וביטחון.

אתם יודעים בדיוק כמה כסף יש לכם ביד, אין חשש לקחת התחייבויות גדולות מדי, וגם אפשר להיכנס למשא ומתן עם יתרון משמעותי, יש לכם כסף ביד ואתם יכולים לסגור עסקה מהר. מצד שני, זה אומר שיכול להיות שתישארו תקופה בלי דירה משלכם ותצטרכו לשכור משהו זמני או להתארח אצל משפחה.

לקנות קודם – זה נוח מבחינת רצף.

אתם לא נשארים בלי בית, יודעים בדיוק לאן עוברים ומרגישים בטוחים. אפשר לקחת את הזמן ולבחור את הדירה שמתאימה. החיסרון? זה דורש מימון כפול לתקופה מסוימת, לפעמים אפילו הלוואת גישור וזה קצת מלחיץ מבחינה כספית.

שיקול נוסף שלא כולם שמים לב אליו הוא האם אתם קונים ומוכרים באותו שוק נדל"ן או לא. אם אתם מוכרים וקונים באותו אזור אתם מושפעים מאותם תנאי שוק. ירידת מחירים תפגע במכירה, אבל תוזיל גם את הקנייה. עלייה במחירים תכניס יותר כסף ממכירת הדירה הישנה, אבל תייקר את הדירה החדשה. אם לעומת זאת אתם קונים בשוק אחר, למשל מוכרים דירה בפריפריה וקונים במרכז, חשוב לקחת בחשבון שהמגמות שונות לגמרי, ודווקא אז לתזמון יש משמעות גדולה הרבה יותר.

בסוף אין תשובה אחת נכונה. זה תלוי באופי שלכם, בצרכים וביכולת הכלכלית. מי שמעדיף ביטחון ימכור קודם. מי שמעדיף נוחות יקנה קודם.

מי שרוצה ליהנות משני העולמות יכול לשקול עסקת שרשרת, למכור ולקנות במקביל, בעזרת מתווך שמחבר את הכול ביחד.

מה שבטוח כשחושבים מראש, מתכננים נכון ולא רצים, המעבר לבית החדש הופך להיות לא רק צעד כלכלי חכם, אלא גם תהליך הרבה יותר רגוע ונעים.

לעסקת נדל"ן בבית שמש צרו קשר:

Wa.me/972508536042

משרד התיווך – אליעזר נכסים