בקרוב ממש תחל עונת ה-'דברו איתי אחרי החגים…'
הביטוי, ספק דחייה ספק אמיתי, תיכף ישמע ועוד איך…
לענייננו – האם להוציא דירה למכירה לפני החגים או אחרי החגים?
תזמון נכון של הוצאת דירה למכירה משפיע משמעותית על התוצאה שתתקבל.
נכתב לקראת חגי תשרי (ורלוונטי מאוד גם לחודש ניסן)
על בסיס ניסיון השנים האחרונות בעסקאות נדל"ן בעיר בית שמש.
למה לצאת למכירה לפני החגים:
פחות תחרות – רוב האנשים יעדיפו לצאת למכירה בתקופה רגועה בטענה שיהיה להם יותר 'פנאי' להתעסק במכירה.
קונים איכותיים – מי שמחפשים דירה בתקופה זו, לרוב, צריכים את הדירה ורציניים לסגירה.
אחרת – יעדיפו לחפש אחרי החגים, שוב – בטענה שיהיה להם יותר פנאי להתעסק בקניה.
למה לצאת למכירה אחרי החגים:
שוק פעיל – בחורף בדרך כלל השוק תוסס, ומסתובבים יותר קונים פוטנציאליים בשוק.
תקציב הקונים – רבים מהרוכשים עמוסים כלכלית בתקופת החגים דבר המקשה (רגשית) על קבלת החלטה בסכומים גבוהים או על היכולת לשפר הצעה נמוכה.
כמה שבועות אחרי החגים אנשים מתחילים להרגיש את השחרור הכלכלי מחדש…
הכנה נכונה – אם אתם צריכים להכין את הדירה ואת הניירת, יש לכם זמן לעשות את כל זה בנחת.
הבדיקה החשובה ביותר והיא גם השורה התחתונה –
כמה אתם גמישים.
האם יש לכם 'דד-ליין' – זמן אחרון למכירת הדירה.
אם יש לכם כזה, צאו למכירה ולא משנה מה העונה בשנה…
אם אין לכם עדיין מחויבות לתאריך מכירה ספציפי –
נצלו את זה להכנה מקדימה ובחינת השוק וחכו לאחרי החגים.
התייעצו עם סוכן נדל"ן מקומי ומנוסה שישקף לכם תמונה מלאה, והבנה האם קיים ביקוש כיום לדירה כמו שלכם או שלאחר החגים יהיה בשוק יותר מאותו קהל היעד של הדירה.
למכירת דירה ברמת בית שמש הקליקו –
Wa.me/972526077033
אוריאל דנסקר, אליעזר נכסים.
