החלטתם למכור את הדירה אבל המתעניינים לא ממהרים לסגור עסקה? כנראה שהיא זקוקה לרענון.

(באנגלית: Home Staging) היא דרך להעלות את ערך הדירה בעזרת השקעה מינימלית וכך לאפשר את מכירתה בזמן הקצר ביותר ובסכום מקסימלי.

החלטתם למכור את הדירה, הפצתם את החדשות המסעירות, פה ושם הגיעו קונים פוטנציאליים, אך שום עסקה לא נסגרה והשעון מתקתק? יכול להיות שהדירה פשוט זקוקה לטיפול קוסמטי בסיסי. אנחנו לא מדברים על שיפוץ,  קוראים לזה: הום סטייג'ינג. בעזרת אנשי מקצוע, ולפעמים לגמרי בעצמכם, תוכלו לשדרג את דירתכם לקראת המכירה ואף להעלות את ערכה. "שירותי הום סטייג‘ינג מאפשרים להאיר את היתרונות ולהדגיש את הצדדים החזקים של הנכס במינימום השקעה.

לא פעם אנחנו שומעים אנשים שרכשו דירה מדברים על הנכס שרכשו כאל אדם, היה לנו קליק הרגשנו טוב בדירה ועוד..

דירה שיש בה רטיבות, קירות מקושקשים , ריהוט מוזנח ועוד.. פחות מושכים קונים פוטנציאלים

הזמינו סייד שיצבע קירות מלוכלכים, השקיעו מעט תקציב לקניית וילון מפה יפה וכריות נוי לספה .

חשבו על היתרונות של הבית ואותם תדגישו.

למשל נוף יפה – דאגו לווילון לא אטום שנשקף בו הנוף. סדרו את החצר/המרפסת הוסיפו מעט שתילים בעלות של 10 שקלים.

אם זה חדר שינה גדול – השתמשו בכיסוי מיטה יפה. דאגו לסדר בחפצים, הוסיפו תמונה ווילון וכו".. 

מדובר בפתרון נח, זול ופרקטי מאוד. הרבה מלקוחותיי משתמשים בהום סטייג'ינג לפני מכירת דירתם ומתייעצים איתי לאיזה כיוון ללכת. לפעמים וילון לבן, פרקט ומטבח ב-10,000 שקלים מאיקאה יכולים לשדרג פלאים את האטרקטיביות של הדירה ואף לשבח את הנכס.

אין כל ספק שהשקעה "הקטנה" הזו תוחזר בשווי הנכס, ויותר מכל ימשוך קונים רלוונטיים.

לדוגמא:

לפני:


אחרי:



בדוגמא לפנינו אנו רואים שיש השקעה קטנה שעשתה הבדל גדול. 

טפט שהזמנו מהרשת (עלי אקספרס 27$) 

מצעים לבנים שהיו ללקוחה בבית 

חידשנו מראה, שידה, תאורה במחיר של 500 שקלים 

והנה יש לנו חדר משודרג במנימום תקציב. 

אין ספק שחדר במראה משודרג "מוכר" הרבה יותר מחדר מוזנח. 

אשמח לעזור לכם למכור את הדירה שלכם כמה שיותר מהר במינימום השקעה.

תימור שושן – מעצבת בתים.

054-3328742

רוצים לקבל מאיתנו את ניוזלטר הנדל"ן היחיד בבית שמש כל חודש? ​

השאירו פרטים ותקבלו מאתנו ניוזלטר ישירות למייל שלכם

שתף את המאמר:

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים

אז בשביל מה צריך יועץ נדל"ן מקצועי?

עסקת נדל"ן אינה דבר של מה בכך. רבים מגלים זאת רק לאחר שביצעו לא מעט טעויות במהלך העסקה, עובדה שעולה בסופו של דבר לא מעט כסף, עצבים וזמן מיותר למבצעי העסקה.

כוח הקנייה של הצרכן החרדי

העיר בית שמש כבר כיום רובה חרדית, ותנופת הבנייה בשנים האחרונות מביאה עוד ועוד חרדים לעיר. לדוגמה ברמה ד' שתחילת איכלוסה בימים אלו תכיל כ-10 אלף יחידות דיור חדשות כשכולם מיועדות לציבור החרדי וכבר 50% מהן נמכרו.
הנתונים מראים על כך שעד שנת 2040 העיר בית שמש תהיה העיר החרדית הגדולה בארץ.

Open chat