יהיה מאד יומרני מצידי לנתח פה בפני כולכם את ׳מצב השוק׳ (שוק הנדל״ן) ולומר מה יקרה מחר או בעוד שנה.
אין מפגש חברים, ארוחה משפחתית או סתם בין ׳מנחה למעריב׳, שהנושא הזה לא עולה ומייד מתחיל דיון פורה ולפעמים אף מלא באמוציות.
כולם מדברים על זה. מנתחים, שואלים, משיבים, מעלים קונספירציות, מביאים הוכחות למה שעובר על השוק כעת, ועל מה שעתיד לקרות כאן בתקופה הקרובה.
אך בכל זאת, באתי לכאן לא על מנת לבזבז את זמנכם היקר, אלא כן לתת את דעתי מניסיון אישי והיכרות עם המציאות בשטח, ועם התהליכים שקורים פה.
אתחיל רגע בשורה התחתונה:
זה לא מה שקורה בשוק עכשיו ואיך אני נפגע מזה. אלא, איזו תועלת אני יכול להפיק מהמצב הזה, והאם אני מנצל את ההזדמנות שבאה לפתחי שמתרחשת אחת ל15 שנה.
ובהרחבה:
בכל משבר, נמצאת הזדמנות. אפשר לומר שבצורה כזו או אחרת כולנו חווינו את זה בתקופת הקורונה. אנשים רבים עשו שינויים מהותיים יותר ופחות בחייהם. חלקם בעבודה, חלקם במקום מגורים ועוד.
אנו נמצאים בתקופה של אינפלציה עולמית. משבר כלכלי בעברית פשוטה. בה הכל יקר, ערך הכסף נשחק, התמודדות עם ריבית מטורפת שמשליכה על הכל. בפרט על נוטלי המשכנתאות וההלוואות השונות.
האם לרכוש או לקנות דירה בתקופה הזו תהיה החלטה נבונה?
התשובה היא – תלוי.
אם אתה רוצה לרכוש נכס, ויש לך יכולת כלכלית לעמוד בכך, יש לך הזדמנות מיוחדת ואולי חד פעמית לעשות זאת כשידך על העליונה, אל מול מוכרים שחלקם לפחות, מוכרחים למכור את דירתם, והיכולת שלך לנצל זאת לטובתך במחיר, היא משמעותית.
זה הזמן למצוא מציאות. זה הזמן לחפש דירה בנחת בלי לחץ שבעוד שעה יהיו 3 אנשים נוספים שיריבו ביניהם על הדירה, והיא תימכר לכל המרבה במחיר.
אם אתה מוכר נכס, ואתה מחפש למנף את עצמך הלאה, אמנם תיאלץ למכור במחיר פחות אטרקטיבי לעומת זמנים טובים יותר, אך מייד לכשתמכור, תעמוד שוב עם כובע של קונה ותוכל למצוא מציאות חדשות ומעניינות יותר.
אם אין בכוונתך לרכוש דירה אחרת, או שאין חובה עליך למכור את דירתך כעת – אל תעשה את זה. זה לא הזמן. חכה לימים טובים יותר שבוודאי שעוד יבואו.
זו לא שאלה של האם. אלא שאלה של מתי.
בהצלחה, אריק ליפסקר.
