עסקת המכר הראשונה בהיסטוריה, מסופרת בפרשת השבוע שלנו.
בפרשתנו (חיי שרה) מסופר, שאברהם אבינו קונה בארבע מאות שקל כסף את מערת המכפלה מעפרון.
עסקה מעניינת ומיוחדת. משמעותית מאד לעם ישראל בכל הדורות.
אין בפרשת השבוע עסקינן, אך אי אפשר שלא להזכיר את העסקה המיוחדת הזו שבוצעה לפני אלפי שנים ומזכירה לכולנו, בפרט בימים אלו, שארץ ישראל שייכת לעם ישראל ואנו נלחם עבורה על כל סנטימטר.
בהמשך לכך, ואחרי תקופה של כמה שבועות שהתקשיתי לחזור ולכתוב לכם, אני מרגיש סוף סוף את היכולת שחוזרת אליי בתקווה שמכאן ואילך המצב ישתפר ויהיה טוב יותר.
אני נשאל בימים אלו פעמים רבות אודות המצב והשלכותיו על שוק הנדלן.
ימים אלו מזכירים (שוב) את תחילת הקורונה בכל כך הרבה מובנים. כמו אז כך היום, אנו רואים ומרגישים האטה, חרדה, חוסר וודאות, חוסר יציבות וכדו׳ שבאים לידי ביטוי אצל ציבור גדול מאוד.
הרבה אנשים שואלים האם זה זמן למכור. האם זה זמן נכון לקנות ועוד כהנה.
והתשובה פה היא דיי פשוטה. לאף אחד מאיתנו לא ברור מה יהיה מחר או בעוד חודש ואף חצי שנה. הכל משתנה מידי יום בקצב מסחרר.
אפשר לומר בעדינות שימים אלו הם ׳החלום וההזדמנות׳ של כל קונה לעשות את עסקת חייו. לעומת זאת מוכר שאינו חייב למכור יעשה כנראה טעות באם יוציא את דירתו לשוק בימים אלו. וזאת משום שהוא ייאלץ להתפשר ולוותר על חלומותיו שלו על מנת להצליח למכור את הדירה.
יחד עם זאת חשוב לומר! אם בכוונתכם לרכוש דירה מייד לאחר המכירה, אמנם תאלצו להתפשר על מחיר הדירה שמכרתם, אך בקניה תהיו עם כסף וכוח חשוב ביד ותוכלו לממש את הרווח בקניה של דירה במחיר טוב יותר.
מה שקורה כעת זו הזדמנות מיוחדת לרוכשי הדירות. בשש אחרי המלחמה המחירים על פניו יעלו משמעותית. אתרי הבניה הסגורים, המחסור הגדול בדירות חדשות והתחלות בניה יביאו איתם לביקושים עצומים מחד, ומחסור גדול בדירות מאידך, והמחירים יאמירו משמעותית.
נכון זה לא כיף ואין הרבה חשק או הרגשה של יציבות בימים אלו על מנת לעשות עסקה כזו. אך אם תבינו שיש כאן הזדמנות מיוחדת, אתם תודו לעצמכם על כך בעוד מספר שנים.
אריק ליפסקר,
סוכן נדל"ן ברמת בית שמש
072-3940431 / wa.me/972538884991
