מדוע המחירים ברמה ד׳ עולים כל כך?
אין יום שמישהו לא שוטח בפניי את השאלה הזאת בשיחת טלפון או בפגישה. האמת, ליבי איתם. המחירים אכן מתעדכנים כלפי מעלה ומידי שבוע ניתן לראות עליות מחירים בכל הפרויקטים השונים.
אתן כאן את התשובה הכי הגיונית, ולאחר מכן גם ארחיב ואסביר כיצד זה קורה ומה מיוחד ברמה ד׳.
התשובה הפשוטה לכך היא: ׳היצע וביקוש׳.
את המילים הללו, אתם שומעים לא מעט ובכל תחום בו אתם עוסקים ביום יום שלכם. כשאתם רוצים לטוס, אם תבחרו בתאריכים העמוסים בשנה, תתקלו במחירים גבוהים במיוחד. ולא, לא בגלל מחירי הדלק שהתייקרו או הדולר שבדיוק צנח. אלא מאותה סיבה בדיוק שכתבתי כאן למעלה. וכמו בתחום זה ובתחומים אחרים, כך וביתר שאת גם בענף הנדל״ן. הביקוש לרכישת דירה ברמה ד׳ הוא עצום, יום יום נמכרות עשרות דירות חדשות. בשורה התחתונה, אין סיבה לא ׳לנצל׳ את המצב ולהעלות מחירים.
ומדוע זה קורה כך ברמה ד׳? התשובה לכך מתחלקת לכמה חלקים:
א. זה התחיל בכך שהמחירים היו אכן נמוכים משמעותית מהמחירים כיום. בהיעדר שכונות חדשות למגזר החרדי באזורים אלו, זוגות צעירים רבים ראו בשכונה פוטניצאל גדול לקנות דירה להשקעה או מגורים במחיר ׳שפוי׳. זוגות משפרי דיור ראו גם הם סוף סוף את היכולת להתקדם לדירה גדולה יותר במחיר שיוכלו לעמוד בו, וכך אט אט הדירות החלו לרדת מהמדף בזו אחר זו, וכשהקבלנים רואים את העליה המתמדת במכירה הדירות, התיאבון גדל יחד איתו וכך אנו רואים עליות במחירים כל הזמן.
ב. החלק הזה של התשובה, מתייחס לשאלה מדוע פרט למחירי הדיור, ראו זוגות רבים כל כך את עצמם עוברים לגור באזור. ההסבר לכך הוא, משום שרמה ד׳ נבנית בצורה מאד איכותית ונכונה. ההקצאות שמחולקות בה למסחר, מבני ציבור, כבישים ותשתיות רחבות, גני ילדים, שטחים ירוקים ופארק ענק שרוקם עור וגידים בימים אלו, כל זה ועוד, גורם לזוגות רבים חשק לבוא ולהיות חלק מהמקום המדהים הזה.
ג. בהמשך לחלק הקודם, דבר נוסף ומעניין לא פחות הוא, העובדה שהשכונה מתהדרת באוכלוסיה איכותית, צעירה בחלקה הגדול ומגוונת מאד בכל חלקיה.
כל אחד יכול למצוא את עצמו מסודר עם קהילה שהוא מזוהה איתה, מוסדות חינוך מתאימים, ושכנים טובים.
בשכונה זו ניתן להיות שווה בין שווים מכיוון שכולם מגיעים יחד ואין חלילה עליונות של מישהו כלפי האחר.
ולכם קוראים יקרים, הייתי מציע שתקפצו לעגלה וכמה שיותר מהר. לא משנה דרך מי ובאיזה פרויקט תחליטו לרכוש את הדירה הבאה שלכם. בכל יום אתם מאבדים דירה או מחיר שלא יחזור. זכרו, המחיר שעולה וכיום מציב אתכם במקום מתסכל, אמור דווקא לשמח אתכם מאד בעתיד!
ואותם אלו שכבר רכשו דירה ברמה ד׳, דעו לכם שעשיתם את הצעד הנכון ביותר. מאחל לכם מכל הלב, ישוב קל ונעים.
