היטל השבחה – מדריך מקוצר

1.היטל השבחה – מס שגובה הרשות המקומית בגין השבחה של נכס

 כתוצאה מאישור תב"ע חדשה, שימוש חורג או הקלה.

2.שיעור המס – 50% מערך ההשבחה.

3.הוועדה המקומית גובה את היטל ההשבחה כאשר מוכרים את הנכס או

 בעת הוצאת היתר בנייה.

4.ניתן לערער על גובה היטל השבחה בפני שמאי מכריע או ועדת ערר עד

 45 ימים מיום קבלת החיוב. לצורך הגשת ערעור יש להיעזר בשמאי

 מקרקעין מוסמך.

5. הליך הגשת הערעור הינו פשוט ונעשה ע"י שמאי המקרקעין מטעם

 הנישום – הליך זה נמשך מספר חודשים.

6. גובה היטל ההשבחה נקבע בהתאם למועד הקובע שהנו יום אישור

 התוכנית + 15 ימים.

ממועד זה היטל ההשבחה צמוד למדד.

7. פטור מהיטל השבחה – ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה עד 140

 מ"ר בתנאי שהנישום התגורר בנכס 4 שנים מיום אישור התוכנית.

 וזוהי דירתו היחידה.

8. ייעוץ משמאי מקרקעין עשוי לחסוך כסף רב בגין חיוב יתר ע"י הוועדה

 המקומית.

מוזמנים לצור קשר ליעוץ נוסף

אבי ששון שמאי מקרקעין

מומחה להיטלי השבחה

050-6345352