היטל השבחה – מדריך מקוצר

היטל השבחה – מדריך מקוצר

1.היטל השבחה – מס שגובה הרשות המקומית בגין השבחה של נכס

 כתוצאה מאישור תב"ע חדשה, שימוש חורג או הקלה.

2.שיעור המס – 50% מערך ההשבחה.

3.הוועדה המקומית גובה את היטל ההשבחה כאשר מוכרים את הנכס או

 בעת הוצאת היתר בנייה.

4.ניתן לערער על גובה היטל השבחה בפני שמאי מכריע או ועדת ערר עד

 45 ימים מיום קבלת החיוב. לצורך הגשת ערעור יש להיעזר בשמאי

 מקרקעין מוסמך.

5. הליך הגשת הערעור הינו פשוט ונעשה ע"י שמאי המקרקעין מטעם

 הנישום – הליך זה נמשך מספר חודשים.

6. גובה היטל ההשבחה נקבע בהתאם למועד הקובע שהנו יום אישור

 התוכנית + 15 ימים.

ממועד זה היטל ההשבחה צמוד למדד.

7. פטור מהיטל השבחה – ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה עד 140

 מ"ר בתנאי שהנישום התגורר בנכס 4 שנים מיום אישור התוכנית.

 וזוהי דירתו היחידה.

8. ייעוץ משמאי מקרקעין עשוי לחסוך כסף רב בגין חיוב יתר ע"י הוועדה

 המקומית.

מוזמנים לצור קשר ליעוץ נוסף

אבי ששון שמאי מקרקעין

מומחה להיטלי השבחה

050-6345352

רוצים לקבל מאיתנו את ניוזלטר הנדל"ן היחיד בבית שמש כל חודש? ​

השאירו פרטים ותקבלו מאתנו ניוזלטר ישירות למייל שלכם

שתף את המאמר:

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים

אנרגיה חיובית

בשיחה עם מוכר נכס שאני עוקב אחריו כבר זמן ממושך הוא אמר לי את המשפט הבא: אני, נמאס לי. הראשון שיבוא ויתן הצעה אני מוכר לו! כבר שנה אני מפרסם אותה!

מגלים את הבית מחדש

בעידן שלנו אנו רוכשים המון, ויש לכולנו בלי סוף חפצים, והבתים אינם גדולים דיים לשפע המוצרים. מצד שני אנחנו אוהבים מראה מאד נקי ומסודר.

קבלת הצעה שאתה לא יכול לעמוד בה?

זה כבר הבנק השלישי שהגעת אליו, ושוב קיבלת הצעה שאתה לא יכול לעמוד בה?
זה בדיוק מה שקרה גם לישראל ומיכל, זוג נשוי טרי שרצו לקנות את הבית הראשון שלהם, ואחריי התרוצצויות בין בנקים, הם פנו אליי מיואשים.
הם כבר כמעט ויתרו על קניית הבית, כי היו בטוחים שהם לא יוכלו להשיג משכנתא בריביות שפויות.

Open chat