היטל השבחה – מדריך מקוצר

היטל השבחה – מדריך מקוצר

1.היטל השבחה – מס שגובה הרשות המקומית בגין השבחה של נכס

 כתוצאה מאישור תב"ע חדשה, שימוש חורג או הקלה.

2.שיעור המס – 50% מערך ההשבחה.

3.הוועדה המקומית גובה את היטל ההשבחה כאשר מוכרים את הנכס או

 בעת הוצאת היתר בנייה.

4.ניתן לערער על גובה היטל השבחה בפני שמאי מכריע או ועדת ערר עד

 45 ימים מיום קבלת החיוב. לצורך הגשת ערעור יש להיעזר בשמאי

 מקרקעין מוסמך.

5. הליך הגשת הערעור הינו פשוט ונעשה ע"י שמאי המקרקעין מטעם

 הנישום – הליך זה נמשך מספר חודשים.

6. גובה היטל ההשבחה נקבע בהתאם למועד הקובע שהנו יום אישור

 התוכנית + 15 ימים.

ממועד זה היטל ההשבחה צמוד למדד.

7. פטור מהיטל השבחה – ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה עד 140

 מ"ר בתנאי שהנישום התגורר בנכס 4 שנים מיום אישור התוכנית.

 וזוהי דירתו היחידה.

8. ייעוץ משמאי מקרקעין עשוי לחסוך כסף רב בגין חיוב יתר ע"י הוועדה

 המקומית.

מוזמנים לצור קשר ליעוץ נוסף

אבי ששון שמאי מקרקעין

מומחה להיטלי השבחה

050-6345352

רוצים לקבל מאיתנו את ניוזלטר הנדל"ן היחיד בבית שמש כל חודש? ​

השאירו פרטים ותקבלו מאתנו ניוזלטר ישירות למייל שלכם

שתף את המאמר:

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים

אז בשביל מה צריך יועץ נדל"ן מקצועי?

עסקת נדל"ן אינה דבר של מה בכך. רבים מגלים זאת רק לאחר שביצעו לא מעט טעויות במהלך העסקה, עובדה שעולה בסופו של דבר לא מעט כסף, עצבים וזמן מיותר למבצעי העסקה.

כוח הקנייה של הצרכן החרדי

העיר בית שמש כבר כיום רובה חרדית, ותנופת הבנייה בשנים האחרונות מביאה עוד ועוד חרדים לעיר. לדוגמה ברמה ד' שתחילת איכלוסה בימים אלו תכיל כ-10 אלף יחידות דיור חדשות כשכולם מיועדות לציבור החרדי וכבר 50% מהן נמכרו.
הנתונים מראים על כך שעד שנת 2040 העיר בית שמש תהיה העיר החרדית הגדולה בארץ.

Open chat