מגלים את הבית מחדש
אחסון תחתון בשונה משטחים עליונים מתים נוצר מחוסר מחשבה ונוחות גישה ואת שטח זה נצל לאחסון המוצרים שאיננו נצרכים אליהם ברמה היומיומית.
חוסר תום לב בניהול משא ומתן
טרם החתימה על הסכם מכירת דירה מתנהל סביבו משא ומתן סביב מועדי תשלום – מועד מסירה ועוד דברים שנכללים בהסכם המכר / רכישה.
כלל חשוב הוא ניהולו של המשא-ומתן בדרך מקובלת ובתום-לב, מכיוון שאם לא נהגתם כך, עשוי בית המשפט להורות לכם לפצות את הצד השני על הנזק.
מגלים את הבית מחדש
בחודש שעבר דיברנו על החשיבות של ניצול שטחים לאחסנה, ה זכרנו אחסון עליון ואחסון נשלף, השבוע: אחסון תחתון – ספסל במטבח ובחדר המשחקים.
תשריט בית משותף – למה הוא נועד?
כל בניין הרשום כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין, כולל חלוקה ברורה ומוגדרת לדירות (שכל אחת מהן רשומה על שם בעליה); לרכוש משותף, ולמקומות חניה ומחסנים אשר נרשמים בדרך כלל כהצמדות לדירות עצמן. כלומר, לחניה או למחסן יש אמנם סימון נפרד בתשריט הבית המשותף, אך הם מהווים חלק בלתי נפרד מהדירה מבחינה רישומית.
אנרגיה חיובית
בשיחה עם מוכר נכס שאני עוקב אחריו כבר זמן ממושך הוא אמר לי את המשפט הבא: אני, נמאס לי. הראשון שיבוא ויתן הצעה אני מוכר לו! כבר שנה אני מפרסם אותה!
מגלים את הבית מחדש
בעידן שלנו אנו רוכשים המון, ויש לכולנו בלי סוף חפצים, והבתים אינם גדולים דיים לשפע המוצרים. מצד שני אנחנו אוהבים מראה מאד נקי ומסודר.
תקנון / תשריט בית משותף?
בתקנון בית משותף:
1. חוק המקרקעין קובע כי בית משותף יתנהל על פי תקנון המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ואת זכויותיהם וחובותיהם לגבי הבית המשותף.
2. תקנון הבית המשותף נקבע במקביל לרישום הבית בטאבו. בין היתר הוא קובע כי על בעלי הדירות בבית משותף יחולו הוראות "התקנון המצוי"
עיצוב המטבח אינו פוסח על חג הפסח
המטבח שלנו מכיל הרבה פונקציות מתועשות ומתקדמות ביותר. אותה פונקציה צריכה להיות מותאמת לשימוש בחגים ובשבתות ומבלי לפסוח על פסח. המוצרים המודרניים משוכללים מאוד, ובעלי מורכבות לשימוש בפסח, אם לא נחשוב על זה מראש.
ניהול נכסים
מי מאיתנו לא היה רוצה שתהיה ברשותו דירה אותה יוכל להשכיר וליהנות מהרווחים, מתוך האמונה שזו הדרך הנוחה לגרוף רווחים בטוחים ללא מאמץ? זה לא שאנחנו טוענים שדירה להשכרה זה רע, אבל כבעלי דירה, כדי להפיק רווח, צריך בהחלט להשקיע מאמצים ועבודה, ולפעמים זה גם כרוך בכאב ראש לא קטן והתרוצצויות רבות ומתישות, אבל יש פתרון.
פריים פלוס-מינוס (2)
אם הבנק מוכן לפצל את השני שליש פריים {בינתיים לא כל הבנקים מוכנים לפצל} והפיצול יהיה כך: שליש אחד יהיה פריים מינוס, ושליש שני יהיה פריים פלוס. ואם הלקוח הוא חזק מבחינה כלכלית ויכול למחזר אחרי זה את המשכנתא שקיבל, אז אם ה"רבית פריים" תעלה {ויכול להיות שזה יעלה}, הוא יוכל למחזר ויתנו לו תנאים טובים.