קצת עליי:

עליתי לישראל בגיל 8 מצרפת, ואני גר בבית שמש כבר 18 שנים, שירתי כלוחם בחיל ההנדסה הקרבית ומשם נכנסתי לתחום התיווך. עולם הנדל"ן מאפיין 2 דברים שתמיד אהבתי – עצמאות וייצוגיות, העיסוק העיקרי שלי הוא בליווי מוכרי נכס למכירה מוצלחת. אני מאוד אוהב להכיר אנשים וליצור מערכות יחסים חדשות, הדרכתי שנתיים בהוסטל לבעלי מוגבלויות והחלום שלי הוא להיות יזם בתחום הנדל"ן. כשלקוח ממליץ עליי ומעריך יותר את תחום התיווך אני מבין שהצלחתי. אם אני לא בעבודה אני כנראה בחופשת סקי;-), המוטו שלי – אין דבר העומד בפני הרצון!

ספריית הווידאו

הכנתי עבורכם עשרות סרטוני טיפים וערך מתחום הנדל''ן, למכירה קניה והשבחה. אני מזמין אתכם לצפות בהם והעשיר את הידע והכלים שלכם!

הירשמו לעיתון הנדל"ן היחיד בבית שמש

נכסים בבלעדיות:

✔ דירת 3 חדרים עם נוף מהמם! ✔ מרפסת סוכה ✔ חניה מקורה ✔ אזור שקט ואיכותי
✔ דירת 3 חדרים ✔ נוף מטורף פתוח עד לים! ✔ בתהליך שינוי תב"ע מתקדם ✔ מחסן וחניה
✔ דירת 4.5 חדרים ✔ מרפסת סוכה פונה לנוף מדהים ✔ מחסן וחניה מקורה צמודים ✔ בניין שמור מאוד
✔ דירת 4 חדרים מרווחת ✔ סלון ומטבח גדולים ✔ מרפסת סוכה כ-20 מ"ר ✔ מחסן וחניה
✔ דירת 4 חדרים מוארת ומאווררת ✔ 2 מרפסות אחת סוכה ✔ מחסן גדול + חניה ✔ אזור שקט
✔ דירת 4 חדרים ענקית ✔ דירה משופצת ומשודרגת ✔ חצר קטנה + מרפסת סוכה ✔ דירת סטודיו ומשרד צמוד לבית
✔ דירת 5 חדרים גדולה ✔ 3 מרפסות לנוף מהמם ✔ שינוי תב"ע מאושר להרחבה ✔ מיקום איכותי ושקט
✔ דירת 4 חדרים רחבה ✔ מרפסת מהממת מהסלון ✔ מחסן וחניה ✔ דירה פינתית ושקטה
✔ דירת דופלקס מחולקת ל-2 דירות יפות ✔ דירת 4 חדרים ✔ דירת 6 חדרים ✔ מיקום איכותי ומבוקש
✔ דירת 5 חדרים גדולה ומרווחת ✔ מרפסת יפה – חלקה סוכה ✔ נוף נדיר!! פנורמי וירוק ✔ מחסן וחניה מקורה
✔ דירת 3 חדרים ✔ 3 כיווני אויר ✔ מרפסת סוכה לנוף פתוח ✔ בתהליך אישור תב"ע להרחבת הבית
✔ דופלקס 6 חדרים מיוחד ✔ חצר יפה 50 מ"ר ✔ אפשרות לחלוקה ליח"ד או קליניקה מניבה ✔ אזור איכותי ומבוקש
✔ דירת 5 חדרים ענקית ✔ סלון ומטבח ענקיים ✔ מחסן וחניה צמודים-אופציה להכנסה ✔ מיקום מעולה ומרכזי
✔ דירת 3 חדרים יפה ומוארת ✔ סלון רחב פונה לנוף פתוח ✔ מרפסת סוכה ✔ חניה ומחסן
✔ דירת גן 4.5 חדרים נגישה ✔ גינה ענקית 160 מ"ר המקיפה את הבית ✔ שינוי תב"ע של מעל ל-30 מ"ר להרחבת הדירה ✔ מחסן בגינה וחניה בשפע ברחוב
✔ וילה ענקית 6 חדרים ✔ מוקפדת ומשופצת היטב ✔ בייסמנט מחולק ליח"ד ומשרדים ✔ מיקום מעולה
✔ דירת 4 חדרים גדולה ✔ אופציה קלה לחדר חמישי ✔ מרפסת שירות ענקית + מרפסת מקורה ✔ מחסן וחניה מקורה
✔ קוטג' 250 מ"ר בנוי ✔ 2 קומות עיקריות ✔ עליית גג גדולה + מרתף ענק ✔ אכלוס בעוד כשנה
✔ דירת גן 5 חדרים רחבה ✔ גינה יפה 40 מ"ר + מרפסת ✔ מחסן 10 מ"ר צמוד לדירה ✔ חלל נוסף צמוד לבית של 15 מ"ר
✔ דירה מחולקת ל-2 ✔ דירת 4 חדרים מוארת + 2 מרפסות ✔ יחידת דיור + מרפסת ✔ 2 הדירות מושכרות
✔ דירת 5 חדרים ענקית ✔ 3 מרפסות לנוף מדהים!! ✔ גג צמוד 40 מ"ר ✔ 2 חניות מקורות + מחסן גדול
✔ דירת 4 חדרים חדשה מקבלן ✔ סלון רחב ומואר ✔ מיקום מרכזי מעולה ✔ חניה ומחסן
✔ דירת 5 חדרים מיוחדת ונדירה ✔ סלון ומטבח מפוארים ✔ יחידת הורים מפנקת ✔ חניה מקורה ומחסן
✔ דירת 5.5 חדרים ענקית ✔ גג מוצמד בטאבו ✔ מרפסת ענקית לנוף עוצר נשימה ✔ מחסן ענק + 2 חניות מקורות
✔ דירת 4 חדרים במיקום מצוין ואיכותי ✔ מטבח משודרג מלא מקומות אחסון ✔ מרפסת לנוף יפה ✔ מחסן עם חלון + חניה
✔ דירת גן 3 חדרים ✔ אופציה חצי בנויה לחדר נוסף ✔ חצר יפה 51 מ"ר ✔ חצר יפה 51 מ"ר
✔ דירת 4 חדרים ענקית ומושקעת ✔ יחידת הורים ענקית! ✔ מרפסת + מחסן + חניה ✔ נוף עוצר נשימה
✔ דירת גן 5 חדרים ✔ יחידת הורים + חדר ארונות ✔ גינה גדולה + מרפסת ✔ מחסן 20 מ"ר! צמוד לדירה + חניה
✔ דירת 5.5 חדרים ✔ מרפסת גדולה לנוף מהמם ✔ אופציה קלה לחדר נוסף ✔ לוח תשלומים נוח במיוחד
✔ דירת גן 4.5 חדרים ✔ 2 מרפסות + גינה 41 מ"ר ✔ שינוי תב"ע מאושר להרחבת הבית ✔ שינוי תב"ע מאושר להרחבת הבית
✔ דירת 3 חדרים מטופחת ✔ מרפסת סוכה גדולה ✔ אופציה מידית למרפסת נוספת ✔ מיקום מרכזי מאוד
✔ דירת 3 חדרים ✔ מרפסת סוכה ✔ נוף פתוח מהמם ✔ חניה מושכרת מניבה
✔ דירת 3 חדרים יפה עם נוף מטורף! ✔ מרפסת סוכה ללא היזק ראיה ✔ רחוב שקט אך במרכז העניינים ✔ פינוי בקיץ
✔ פנטהאוז 5 חדרים מהמם ✔ מרפסת סוכה ענקית ✔ גג מוצמד 45 מ"ר ✔ מחסן גדול וחניה מקורה צמודים
✔ דירת 4 חדרים מרווחת ✔ מרפסת סוכה ✔ יחידת הורים ✔ מחסן וחניה
✔ פנטהאוז ענק של 5.5 חדרים ✔ מרפסת גדולה מהסלון ✔ 3 כיווני אוויר טובים ✔ מיזוג, רשתות וסורגים
✔ דירת 5 חדרים גדולה ✔ גינה גדולה 80 מ"ר ✔ מחסן וחניה ✔ קרוב להכל במחיר מציאה
✔ דירת 4 חדרים יפה ✔ יחידת הורים יפה ✔ 3 כיווני אוויר ✔ מחסן וחניה
✔ דירת 4 חדרים משודרגת ✔ יחידת הורים ✔ מרפסת יפה ✔ חניה ומחסן
✔ Four room apartment ✔ A double size living room ✔ Sukkah balcony & Small yard ✔ Adjacent parking & storage

3 סיבות למה רק אנחנו:

מקצועיות בפועל.

משרדנו הינו הגדול בעיר, אשר הוקם לפני למעלה מ-20 שנה, כידוע מאז שוק הנדל"ן עבר תהפוכות ושינויים קיצוניים - משרדנו תמיד היה הראשון לעדכן את שיטות העבודה לפי מצב השוק.

מודל עבודה.

הבידול במשרדנו הינו שכל סוכן מייצג רק צד אחד מהעסקה, לדוגמה - רק מוכר או רק קונה, דבר שמביא לחלוקת תפקידים הרבה יותר ברורה ומונע ניגוד אינטרסים.

שיווק ופרסום.

משרדנו הינו המשרד היחיד בעיר שבצוות המשרד כלול צוות שיווק in house דבר שמביא את כושר הפרסום והשיווק הגבוה ביותר בעיר - מה שמביא לנכס שלכם הרבה יותר חשיפה בשוק רבוי נכסים.

חושבים על מכירת נכס
ב-12 חודשים הקרובים?

מכירת נכס מצריכה אסטרטגיה ושיטת עבודה, צרו איתי קשר ונתאים אסטרטגיה עבורכם!

מאמרים מהאתר:

בשבוע שעבר התייחסתי להבדל בין תיווך ׳בלעדי׳ לתיווך ׳בהסמכה׳. על רגל אחת כמובן.הפעם, אנסה ל...
אתם בטח עוברים על הכותרת הזו ושואלים את עצמכם: מה עובר עליו? מה פשר המשפט הזה? ולשמוע את ז...
לא פעם אנו נתקלים במושג "הצמדה למדד" ולא תמיד ברור לנו על איזה מדד מדובר ומה משמ...
כפי שכתבנו לכם בעבר, חישוב המשכנתא מורכב ממספר פרמטרים:גובה הריבית השנתית שתשלמו, גובה...
תמהיל משכנתא הוא חיבור של מספר מסלולי משכנתא, כאשר כל אחד מהם בעל מאפיינים שונים וריביות ש...
זה הנושא הכי מדובר בתחום המשכנתאות, אם כי לפעמים מייחסים לו עודף משקל בהחלטה.החזר המשכ...
זוגות רבים אינם יכולים לממן בכוחות עצמם את ההון העצמי עבור רכישת דירה.פתרון נפוץ היום ...
אין מתווך שלא יספר לכם על הקושי שלו ׳לשכנע׳ לקוחות (בעיקר מוכרים) לעבוד אתו ולהוביל את הלק...
עסקת המכר הראשונה בהיסטוריה, מסופרת בפרשת השבוע שלנו.בפרשתנו (חיי שרה) מסופר, שאברהם א...
יצאתם לדרך והתחלתם תהליך של מכירת הדירה,אתם חייבים להיות עם יד על הדופק.במידה והחל...
השבוע נפלה לי עסקה גדולה וטובה. גדולה כי סכום העסקה היה גבוה, וטובה כי באמת שני הצדדים פה ...
לפני שבוע העליתי סרטון ברשתות החברתיות על זוג מוכרים מקסים שמכרתי את דירתם אחרי חצי שנה אי...
החלטתם למכור את הבית שלכם? יפה. קודם כל, בהצלחה! כדי שתעשו את הצעד הזה בצורה הטובה ביותר, ...
לאחרונה פונים אליי הרבה אנשים ושואלים אותי על מצב השוק, על הפרנסה שלי, איך אני מצליח להסתד...
במכירת דירה, (בכל זאת מדובר בעסקה הכי גדולה שנעשה בחיינו), יש המון פרטים חשובים, המון החלט...
אחת הדילמות שאני נתקל בהן עם מוכרים היא,האם ובאיזו אסטרטגיה לנקוט:האם לצאת למכירה ...
ב״ה אני זוכה לעבוד עם האנשים הכי טובים בעולם. לא רק שהם אנשים מיוחדים, אורח החיים שלי הוא ...
כדרכי בקודש, ניהלתי השבוע שיחות טלפון עם לקוחות שמעוניינים למכור את דירתם, רוב השיחות היו ...
כתבתי לא מזמן על תהליך מו״מ. מה נכון לעשות ומה אסור בשום אופן לעשות.במאמר זה אני רוצה ...
במכירת דירה, (בכל זאת מדובר בעסקה הכי גדולה שנעשה בחיינו), יש המון פרטים חשובים, המון החלט...
השבוע, בפגישה עם מוכרי נכס שקיימתי, נקלעתי לסיטואציה שלצערי חוזרת על עצמה לא פעם. לפני שאס...
כמתווך, אחד האתגרים הגדולים שאני עסוק בהם בחלק לא מבוטל מהזמן שלי, הוא איך לא, משא ומתן. א...
הלך פעם יהודי לקנות בשר לשבת קודש, עבר בין האטליזים השונים על מנת לקבל את הבשר המשובח ביות...
במכירת דירה – יש המון פרטים חשובים, המון החלטות שצריך לקבל וחלק גדול מהאנשים, אינם י...
זה נושא מורכב מידיי בכדי להעלות אותו על הכתב בטור קצר כל כך.אך אנסה את מזלי בכל זאת. בפרט ...
בשבוע שעבר סיפרתי לכם על הטלפונים שאני נוהג להרים למוכרי דירות.ובכן, גם פגישות עבודה ע...
אין יום שבו אין לי שיחות טלפון עם מוכרים.אני מודה שלעיתים אני מסיים שיחה עם סיפוק גדול, ול...
בימים אלו, ישנם שני סוגי אנשים – אלו שינצלו את ההזדמנות שנקרתה בדרכנו, ואלו שיחששו ו...
לפני שבוע העלנו סרטון ברשתות החברתיות על זוג מוכרים מקסים שמכרנו את דירתם אחרי חצי שנה אינ...
ב״ה אני זוכה לעבוד עם האנשים הכי טובים בעולם. לא רק שהם אנשים מיוחדים, אורח החיים שלי הוא ...
יהיה מאד יומרני מצידי לנתח פה בפני כולכם את ׳מצב השוק׳ (שוק הנדל״ן) ולומר מה יקרה מחר או ב...
מאמר מקיף על מצב שוק הנדל״ן בעיר:מה קרה בין 03/21 ל-12/22 (כמעט שנתיים):מחירי הנדל&quo...
מי שמסוגל לרכוש היום דירה – יש לו יכולת משא ומתן גבוהה באופן משמעותי לעומת המצב הרגי...
יש דייג ויש צייד,דייג – זורק חכה ומה שיוצא – הוא מבסוט.נכון שהוא רוצה דג שמן וגדול, אבל הו...
ההבדל בין הערכת שווי הנכס שלכם היום על בסיס מה שמכר השכן שלידכם,לעומת הערכת שווי לפי מה שמ...
משכנתא לכל מטרהמשכנתא לכל מטרה דומה למשכנתא של דיור אך שונה במעט.משכנתא לכל מטרה ה...
אתם מעוניינים לרכוש דירה להשקעה. מאיפה מתחילים?איזה סוג של השקעה?תשואה שנתית?השבחה של הנכס...
לאחרונה אני שומע מצד אנשים שעצרו בתהליך רכישת נכס ביטויים בסגנון –השוק מתמתן, המחירים בירי...
תלמדו את מחירי השוק באזור שבו אתם מעוניינים לרכוש נכס.תשבו עם עצמכם להבין איזו דירה אתם צר...
מאת – אלי אברהמי.כנסו עד הסוף לכל החדרים בבית, תסתכלו מהחלונות ותראו שהכל תקין. אנשים ...

לקוחות ממליצים:

5
שי אלפי
מכר דרכי בבלעדיות דירת גן 5 חד' ברחוב נחל קטלב 052-3306729
7
יעקב שבח
מכר דרכי בבלעדיות דופלקס 5 חד' ברחוב נחל קטלב 054-5994304
3
אברהם משעלי
מכר דרכי בבלעדיות דירת 4 חד' ברחוב נחל שחם 054-5877631
2
ישראל בלום
מכר דרכי בבלעדיות מגרש לבניה ברמב"ש ג'1 054-5380574
4
דוד שוורצבהום
מכר דרכי בבלעדיות דירת 3 חד' ברחוב נחל ניצנים 052-5793572
6
רחלי שיטרית
מכרה דרכי בבלעדיות דירת 4 חד' ברחוב ירמיהו הנביא 058-6002367

גלריה מהשטח:

דילוג לתוכן